林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zh奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒uǎn)等，适用《中(zhōng)华(h奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒uá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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