过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？de)同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个(gè)成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？