金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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