金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(y一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的īn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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