刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及26但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思00多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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