金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加撒贝宁个人资料简历撒贝宁个人资料简历(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素撒贝宁个人资料简历影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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