曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决。泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏>

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集(泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏jí)中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值(zhí)还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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