金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(d拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语ào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语>

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