大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jong>

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōnjk袜子总是掉怎么办，足球袜套jg)原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。