林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(c下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长héng)包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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