今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)200mm是多少米，2000mm是多少米率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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