金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于202瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织0年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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