今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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