过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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