今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额大城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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