截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平(píng)台(tái)，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投资(zī)及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部(bù)分(fēn)拥(yōng)有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基(jī)金管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略(lüè)、服务实(shí)体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出(chū)4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工(gōng)作(zuò)：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套(tào)政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次