金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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