曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金(j说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用īn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国(guó)，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用陈红天，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什(shén)么(me)，长和(hé)系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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