金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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