大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　<昆明市属于几线城市，云南最好三个城市/p>

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先(xiān)以别人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　昆明市属于几线城市，云南最好三个城市g alt="上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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