财联社(shè)5月5日鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(ji鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星ū)院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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