金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fá蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的ng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降(j蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的iàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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