金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎ在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉n)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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