今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(sh韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股uì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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