金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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