过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包括1米等于多少mm 1米等于多少厘米(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交1米等于多少mm 1米等于多少厘米易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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