刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒsiki老师是哪个大学的？ng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁siki老师是哪个大学的？发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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