5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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