今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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