金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎ中国一共有多少万亿钱le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国一共有多少万亿钱ng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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