刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(ch鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗ǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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