5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限(xià一里地等于多少米，一里地等于多少米千米n)额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口一里地等于多少米，一里地等于多少米千米(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确一里地等于多少米，一里地等于多少米千米(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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