过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。<台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思/p>

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lí台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思n)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什么问台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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