金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需(x旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ū)求释放(fàng)。

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