金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(香港区号是多少qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有香港区号是多少所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng香港区号是多少)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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