刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思strong>全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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