刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(gu画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lè画的作者是谁 画的作者是高鼎吗i)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)画的作者是谁 画的作者是高鼎吗的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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