大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均套面积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式(东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故shì)主要针对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故